Бердюгина Елена Вениаминовна

127.5 Кб
скачать

23 от 10.06.2020

Совет депутатов
муниципального образования
«Вистинское сельское поселение»
муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
(четвертый созыв)

РЕШЕНИЕ 

от 10 июня 2020 года №23

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. № 668/пр, Совет депутатов МО «Вистинское сельское поселение»

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (приложение 1).

2. Утвердить базовый размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области с 01 июня 2020 года (приложение 2).

3. Исполнение данного Решения возложить на Администрацию МО «Вистинское сельское поселение».

4. Решение Совета депутатов МО «Вистинское сельское поселение» от 28.02.2008 года № 14 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение» признать утратившим силу.

5. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

6. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и муниципальной собственности.

  Приложение  №1

к решению совета депутатов

МО «Вистинское сельское поселение»

от «10» июня  2020 г. № 23

Положение о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение»  муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.

Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр.

1. Общие положения

1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) Плата за наем – плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Вистинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

2) Муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Вистинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

2.3. В соответствии со ст.156 Жилищного Кодекса РФ граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.5. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения муниципального образования «Вистинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

2.6. В соответствии с п.4 статьи 156  Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.7. Размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj,      где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального  найма  или  договору  найма  жилого  помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма  или  договору  найма  жилого  помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2.  Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

,           где

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ – коэффициент, характеризующий месторасположение дома

4.3. При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение:

Таблица 1

Значения коэффициентов, характеризующих качество,

благоустройство жилого помещения и месторасположение дома

5. Коэффициент соответствия платы

5.1. Величина коэффициента соответствия платы (К_с) устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в  данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом К_с может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями  Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

5.2.  Установить величину коэффициента соответствия платы  в размере:

0 – для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

0 – для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I, II группы, а также семей, имеющих детей-инвалидов;

0,1 – для прочих категорий граждан.

6. Поступление и целевое использование средств

6.1. Денежные средства, являющиеся неналоговыми доходами бюджета, вносимые нанимателями жилых помещений в виде платы за наем, зачисляются администрацией в бюджет «Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности сельских  поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)».

6.2. Плата за наем носит целевой характер и может быть израсходована на техническое обслуживание и содержание муниципального жилищного фонда.

  Приложение  №2

к решению совета депутатов

МО «Вистинское сельское поселение»

от «10» июня  2020 г. № 23

Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское  сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области с 01 июня 2020 года

В соответствии с Положением о порядке расчета размера платы за 
пользование жилым помещением (платы за наем) жилого помещения 
муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вистинское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле и составляет с 01.06.2020 года 71,91 рублей за 1 квадратный метр занимаемой общей площади:

Нб = СРс * 0,001, где
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещены в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В 1 квартале 2020 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области составила 71912,91 руб.
Нб = 71912,91 * 0,001=71 руб. 91 коп. за 1 кв.м.